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中國時報【王莫昀╱台北報導】繼新莊線、機捷後，捷運環狀線也將於年底通車，為新莊副都心、頭前等重劃區房市進補，吸引鄉林、遠雄等知名建設陸續進場推案，冠德建設更將在11月一口氣推出2案，分別為臨近公園的「冠德泰景」及樓高29層的「冠德泰極」，總銷高達80億元。冠德總經理洪錦欽指出，就南港、信義計畫區、大直等發展軌跡可知，重劃區房市一般以剛開始規畫建設以及剩下20 ％、30％土地規畫推案時最佳，經過前幾年的修正，過去推出較多的大坪數產品已去化得差不多，如今在重大建設先後完工下，市場回穩，預估明年價值性將進一步轉佳。拉升頭前重劃區洪錦欽指出，頭前重劃區建設約10年了，捷運從早期1條、2條到下個月底增加為3條，在雙北有3條捷運，除信義計畫區，便只有南港、新板與頭前等地擁有這項利基，區內更可透過快速道路連結一高、二高，在各大公共建設如火如荼進行，產業園區標售成績斐然下，區域房價從3、4年前拉回到每坪40幾萬元後，現今價格又開始慢慢上拉。據了解，冠德新案採邊建邊售，現在搭接待中心，11月潛銷，其中「冠德泰景」面對公園，主力坪數為55至75坪、「冠德泰極」主力坪數較小為28至48坪，兩案均價約每坪53萬至58萬。小坪數宅好搶手平均房價高於頭前重劃區的副都心也陸續有大咖建商進場，鄉林建設董事長賴正鎰分析，新莊副都心重劃區有三大利基，首先副都心重劃區房價比台北市便宜，但與台北市僅一橋之隔，第二為交通便捷，第三是重大公共建設陸續到位，如中央合署辦公大樓、AU商城等進場，促使商圈生活機能成形，購物方便。他透露，最近區內新推案的中小坪數個案，銷售速度都很快。位於新莊副都心、總銷35億的「遠雄達利」，便走中小坪數路線。「新莊是房價被低估的城市！」遠雄房地產總經理張麗蓉表示，新莊副都心為國際級副都心，有中央合署辦公大樓、機場捷線、智慧園區等重大建設，要完全動工，需10年時間，由於其腹地大，早年建商因看好發展，大量湧入推案，才導致2014至2016年的價格修正，但因其基本盤、基本面都很好，經過之前的修正，現已呈現基底打穩向上攀升態勢。